ВЫДАЕМ ДЕНЬГИ:
+7 (843) 259-54-66
+7 (904) 761-59-89
Главная Вопрос-ответ

Вопрос-ответ

В чем отличие кредита под залог имущества в Банке и ссуды под залог ?

В банке меньше процентная ставка, а срок рассмотрения заявки на кредит гораздо дольше чем у частного инвестора. В банк обязательно нужно предоставлять все справки с работы и подтверждать все Ваши доходы. Для частного инвестора это необязательно. Но зато в банке под залог вашей недвижимости можно получить сумму больше чем у частного инвестора (если, конечно, Вам позволит заработная плата).

Наверх

Какие документы нужны для рассмотрения кредита под залог недвижимости от частного инвестора?

Обязательные документы:
1. Свидетельство о собственности.
2. Договор на основании которого недвижимость стала вашей собственностью (Договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или другой правоустанавливающий документ).
3. Кадастровый паспорт помещения.

Дополнительные документы:
4. Справка по форме 7.

Справка по форме 7 может понадобиться для совершения сделки купли-продажи, залога, или к примеру, для оформления наследства. Она содержит технические характеристики квартиры: метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках (когда об этом известно паспортной службе). По сути, справка номер семь – это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации). Форму 7 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки».
  

5. Справка по форме 9.

Справку по форме 9 можно получить в паспортной службе (жилищно-эксплутационной организации) по месту «прописки». Именно по этому документу можно определить количество зарегистрированных в квартире жильцов. Против ФИО каждого проживающего в справке указаны данные о его регистрации или снятии с регистрационного учета (иногда – причина «выписки» жильца). В заголовке справки обычно стоит ФИО собственника жилья.Данная справка не имеет законодательно установленного срока действия, она лишь подтверждает сведения о зарегистрированных в объекте жильцах на дату выдачи документа. Однако организации, которые принимают эту форму, вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок ее действия (обычно около месяца). Поэтому лучше все-таки оформлять справку номер девять ближе ко дню подписания договора. В особо проблемных случаях этот документ можно получить несколько раз: до внесения аванса, до заключения договора и до полной передачи денег.

6. Выписка из ЕГРП.

В процессе совершения сделки с недвижимым имуществом решающее значение имеет отсутствие различных прав и притязаний на предмет сделки (дом, квартиру, комнату). Данные о наличии или отсутствии правопритязаний на объект можно получить из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из ЕГРП является основным средством подтверждения наличия либо отсутствия прав, обременений на жилье. Только с момента внесения соответствующей записи в ЕГРП возникают либо прекращаются те или иные права на объекты недвижимости. Выписка не является обязательным документом для совершения сделки, но может потребоваться в различных случаях. Например, ее часто запрашивают потенциальные покупатели квартир или даже сами продавцы.
Срок действия выписки устанавливается по таким же правилам, что и для формы 9. Обычно этот срок составляет один месяц.
Если права на квартиру не были зарегистрированы в УФРС, интересанту выдается выписка с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации с указанием на отсутствие в ЕГРП записей об объекте недвижимости. Подобная ситуация может сложиться если право собственности на объект возникло еще до создания Федеральной регистрационной службы (ранее – ГБР) или квартира построена недавно.
  

Наверх

За какой срок можно получить деньги под залог недвижимости?

Срок рассмотрения заявки и подготовки документов (при положительном решении): 1 день + регистрация сделки в УФРС. Для договора займа это 5 рабочих (7 календарных) дней. Получение денег по факту регистрации сделки.

Наверх

За какой срок можно получить деньги под залог автомобиля?

Деньги под залог автомобиля можно получить в день обращения.

Наверх

Возможно ли досрочное погашения кредита?

Да, досрочное погашение кредита возможно, при уплате процентов только за период пользования деньгами.

Наверх

Какой минимальный срок кредитования у частного инвестора?

Минимальный срок кредитования у частного инвестора 1 месяц

Наверх

Какие виды выплаты кредита бывают у частного инвестора?

  1. Выплаты процентов в течение всего срока кредитования, а тело кредита выплачиватся с последним платежем.
  2. Ежемесячно выплачиваются проценты и тело кредита

Наверх

Несет ли заемщик какие-то дополнительные расходы?

Заёмщик несет только расходы связанные с оформлением документов у нотариуса.

Наверх

Подскажите, при залоге недвижимости все должны быть выписаны из этой квартиры или необходимо только их согласие?

Если говорить о частных инвесторах, то все случаи рассматриваем индивидуально, но есть условие, что не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Наверх

Можно ли получить кредит под залог квартиры в строящемся доме?

Нет, нельзя.

Наверх

Какие законы регламентируют кредитование под залог недвижимости?

  • Гражданский Кодекс РФ (ст. 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488, весь параграф 3 главы 23).
  • Федеральный Закон № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1988 г.
  • Федеральный Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г.

Наверх

Можно ли оформить кредит под залог муниципальной квартиры?

Нет, так как квартира является собственностью государства.

Наверх

Если рассчитаться по кредиту до окончания срока кредитования, как будут начисляться проценты по долгу?

При досрочном погашении уменьшается основной долг, и проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.

Наверх

 

Инвесторам

Оформить заявку

Откройте кредитную линию

Мы будем Вам признательны за отзывы, замечания, предложения.

Реклама:
 
У вас есть
вопросы?
Заявка успешно отправлена!
Спасибо!
 
МИР КРЕДИТА
ООО “МИР КРЕДИТА”
Работаем по РТ
+7 (843) 259-54-66
+7 (904) 761-59-89
Консультация по телефону, оформление по предварительной записи!

Яндекс.Метрика

Карта сайта

Интернет студия LELI, разработка сайтов, раскрутка сайтов
2010
Дизайн и разработка сайта
Интернет-студия LELI